3、月还款额少
不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大 。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多 。

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