总而言之 ， 刚需族买房 ， 重要的是要选一个好地段和一个实用的户型 。在贷款的选择方面 ， 如果可以 ， 选择贷款利率较低的公积金贷款或组合贷款;如果选择商业贷款 ， 则要注意贷款年限及月供 。

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2022年买房还是存钱
首先说存钱这一点 ， 这肯定不是很明智的选择 ， 毕竟从这几十年的市场发展来看 ， 货币总体上处于贬值的状态 ， 这几年更是如此！
所以说“咬牙买房” ， 相对来说还是很明智的选择 ， 但这里也有一个大前提 ， 以下我给大家总结出了3点！
第一点：如果还把房子当作投资工具 ， 一定要选择核心城市！
其实从我国 ， 最近几年的城市化发展现状 ， 大家就会发现一个问题 ， 目前我国的人口动态 ， 已经由“农村流向城市”逐步向“小城市流向大城市”发展 ， 尤其一些新一线以及核心二线城市 ， 基本出现了流入人口井喷状态 ， 这必然会为其带来巨大的购买力 ， 楼市同样如此！
所以 ， 如果还想通过投资房产赚钱 ， 一定要选择一些核心城市 ， 即使经济能力不足 ， 也要尽量靠近核心城市的周边地区！
第二点：投资房产 ， 要开始学着用自住的目的去买房！
其实随着这几年 ， 国家对“房住不炒”的加大深入 ， 我国楼市已经逐步由“卖方市场” ， 向“买方市场”转变 ， 像早些年随便投资一套房 ， 都能赚钱的日子 ， 已经一去不复返！
所以说 ， 现在投资房产更加具有针对性了 ， 如果一套房子 ， 连你都不喜欢 ， 购房大众又怎能看上眼呢？大家说是不是！
第三点：对于刚需朋友 ， 一定要做好 ， 先上车再换座的准备！
虽然这几年 ， 国家一直在坚持“房住不炒”不动摇 ， 这也让楼市热度 ， 得到了大幅降温 ， 但目前房价 ， 仍然有缓慢上涨的趋势 ， 尽管如此 ， 对于刚需朋友来说 ， 我们的收入水平 ， 还是未必赶得上房价增长速度！
就拿一套200万的房子来说 ， 如果仅仅增值3% ， 那总价就是涨了6万块 ， 但刚需月收入只有5000 ， 就算增加50% ， 一年也就增加3万块 ， 所以迟买一年房 ， 就相当于你不仅一年白干 ， 还要倒贴3万块！
所以 ， 这里给刚需朋友的建议就是 ， 如果经济能力不允许 ， 可以在房子面积 ， 地理位置 ， 楼层等方面做出一点让步 ， 等之后情况改善以后 ， 再换房也不迟！
2022年不能闭眼买房了
2022年不能闭眼买房了 ， 一旦出现这2大信号 ， 不妨观望一阵再决定！买房在过去多年 ， 是一件充满了兴奋 ， 刺激和快感的事情 ， 因为巨大的需求促使房价一直在上涨 ， 只要买对了房子 ， 自己就会从穷人变成富人 。
从2000年到现在 ， 中国一直处于高速的城市化阶段 ， 每年都有上亿农民涌入城市 ， 这些巨大的刚需也推涨了房价 ， 很多城市房价都从三四千元涨到了现在的三四万 ， 涨幅高达十倍 ， 可以说除了2008年 ， 遭遇全球性金融危机外 ， 房价还没有出现像样的下跌 ， 基本震荡一下 ， 房价就继续上涨了 。

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