第二 ， 加速提高销售回款 ， 这其实是恒大早就定下的2020年全年目标——今年初的2019全年业绩发布会上 ， 恒大发布了2020年9字经营大方针：高增长、控规模、降负债 ， 即通过销售高增长 ， 实现经营性现金流大幅增加 ， 最终实现“降负债”的目标 。
不管恒大所谓的“全国楼盘直降30%”销售 ， 是真实的让利购房者 ， 还是噱头 ， 但不得不承认 ， 这战术确实管用——正是率先一步开启打折促销 ， 才让恒大能逆势增长——百强房企前6个月销售额同比下降2.7% ， 但恒大却能前6个月保持销售额3488.4亿的佳绩 ， 实现同比大增23% 。
第三 ， 恒大确实很缺钱 。恒大2020年上半年财报显示 ， 其资产负债率已经超过了86% ， 偿债压力非常大 。据平安证券测算显示 ， 恒大2020年国内信用债、海外债及ABS三项合计到期规模近600亿元 ， 而且主要集中在11月份 。这也就能解释得通 ， 为何许家印要把9、10月份的回款目标定在2000亿 ， 我想这并非巧合 。真实的原因可能是 ， 恒大确实急着等回款来还债 。
恒大急着降价抢收 ， 也和调控趋紧国际大环境不佳有关——黄生金融直言 ， 中国坚持房住不炒 ， 未来几年中国不可能放松房地产调控 ， 尤其是在与美国竞争的时候 ， 房地产不是竞争力 ， 反而是隐患 ， 最终只能靠高科技 ， 这也是痛定思痛的选择 。
买房选楼层的原则有哪些？
对于五行当中的每一元素都不是单独存在的 ， 他们是互相依赖 ， 同时也是互相制约的 。这就人们平时经常听到的五行相生相克的道理 ， 对于相生的次序是这样的：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火 。对于相克的次序是这样的：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火 。
在选择楼层也是要注意楼宇的五行的 ， 对居住人之命中五行 ， 有相生和相助作用的是比较好的楼宇 。相反 ， 有相克作用 ， 就是比较不好的楼宇 。如果楼宇的层数五行生主命 ， 助主命 ， 是非常好的 。克主命 ， 则是不好的 。而主命五行克层数五行 ， 中等论 。
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