----告别40年 50年 70年 以后房子都是永久产权//----

以前 ， 我国法律规定住宅用地的最高年限为70年 ， 商业用地是40年 ， 综合用地年限为50年 ， 随着新的物权法正式生效 ， 现在新法很明确的规定届满自动续期 ， 续费按当时的1%-10%增收 ， 在届满一年之前申请续费 。

以后不动产持有者将会有两种证书 ， 《不动产权证书》和《不动产登记证明》 。 《不动产权证书》用于记载不动产使用权、所有权等权利 ， 《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项 。 查封登记不颁发证书或者证明 。