当年可以看出 ， 若是没有“四万亿”的抢救 ， 中国楼市在2008年就见顶了 ， 那么 ， 与国外房地产周期也就相差不大了 。 可是 ， 随着2011年开始以及之后的调控 ， 还是没能让这列装满泡沫的列车给刹住 。

据统计 ， 在2013年底 ， 中国城镇住宅面积在175亿-240亿平方米之间 ， 农村为233亿平方米 ， 合计高达474亿平方米 。 到2018年的统计数据 ， 人均住房面积超过40平方米 ， 那么 ， 房子还缺吗？

现实告诉我们 ， 随着人口迁徙、分配不均匀 ， 拆迁等因素的比例下降 ， 住房需求已经出现饱和 ， 甚至出现了大量的库存等待消化 ， 所以买房也不用再抢 。 曾经经常能看到开盘首日就被抢买一空的现象 ， 那种通宵排队的场面简直是壮 。