持续两年的调控 ， 总有一部分开发商难以撑下去 。 债务压顶之下 ， 房企遭遇艰难时刻 ， 融资难 ， 房子卖不动回笼资金慢 。 之前某家地产商的发行的债很难卖 ， 资金链又特别紧 ， 情急之下放出话来 ， 谁能让所在机构全额/大比例认购的 ， 销售人员给一套别墅 。

有知情人士透露 ， 现在房企成了全员销售 ， 有好几家房企公司的设计师都被要求卖房指标 ， 想想房子销售有多难 ， 不降价不合理 。 因为工资都发不起了 ， 不降价赶紧筹钱 ， 就要倒了 。

万科郁亮去年就提醒 ， 房地产主要矛盾不再是短缺 ， 而是不平衡和不充分的问题 。 可以明确说 ， 中国房价单边快速上涨时代已经结束 。 刚刚在内部讲话表示 ， 尽管房地产行业还不错 ， 但是不代表我们未来还能靠吃这口饭活下去 ， 所以我们必须要做新业务 。