一方面目前的市场以稳定为主 ， 各大城市都在收紧调控 ， 因此上涨和下降的动作都会被严格的控制 。 另一方面是现在的市场供需基本处于稳定的状态 ， 而且经过了新年这一个特殊的阶段 ， 促销为主的情况下 ， 房价自然难以上涨 。 当然最重要的是现在的买房需求在大幅的减少 ， 在面对过高的价格 ， 大部分刚需已经退出了市场 。

那么接下来市场会如何发展？从现在的政策来看 ， 各项政策都在提前进行 ， 主要是为了以后的房地产税做铺垫 ， 从市场价格来讲 ， 稳定是趋势 ， 但是主城区的核心区域价格是会上涨的 ， 周边区域会有所回落 ， 所以整体价格是平稳的 ， 但是部分区域却会呈现不同的状态 。 而对于购房者来讲 ， 当下买房应该是一个相对不错的时机 ， 尤其是在恒大提出9折卖房之后 ， 房企的压力增加 ， 自然会有更多的优惠措施 ， 而从市场的平稳性来讲 ， 上涨也很难实现 。