相信很多人都有这样的疑惑：为什么限购令已经持续了快1年 ， 房价还是居高不下？即使下降也仅仅降了1%而已 ， 买不起的还是买不起 ， 手里有多套房的炒房客依然没有大幅降价 。 虽然二手房有价无市的情况非常普遍 ， 但是房子卖不掉似乎并没有对投资客造成太大的伤害 ， 很多炒房客宁愿把房子空着 ， 也不愿意降价出售！

看来 ， “限购令”等手段并没有解决“刚需无力购房”和“空置率高”等关键问题 ， 住房分配依然不均衡 ， 多余空置的房子并没有发挥其居住价值 ， 当前的楼市调控手段基本属于“治标不治本”！于是 ， 房产税和空置税等长效机制成了刚需的希望！