近日 ， 富力地产集团董事长李思廉就表示：短时间来看 ， 中国的政策不许大涨、也不许大跌 ， 一般是正负10% ， 如今国家的政策已经很明显 ， 房价大涨大跌都不太现实 ， 如果房价打折打到八几折 ， 也就是是到了边缘了 ， 公司不可能亏本卖楼 ， 言外之意就是房价最多下跌15%左右 。 同时 ， 李思廉还预判了房价一季度会回落 ， 年底会回涨 。 他认为 ， 今年购房者还是可以遇到很多不错的机会 。 一方面 ， 融资渠道收紧的情况下 ， 为了维持现金流 ， 开发商基本会延续2018年下半年以来的低姿态和优惠力度 ， 所以2019年一季度房价回落的概率很大 ， 有需求的可以紧盯着第一季度 。 另一方面 ， 开发商不会亏本卖房 ， 如果房价能够打到八几折 ， 这也就基本到底了 ， 何况好的房子依然还有很大的市场和需求 ， 所以房价回升一点也是十分正常的 。