（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 。
（3）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定 。
2021年买房契税新政策
《契税法》将于2021年9月1日起施行，那么其中有哪些新的契税政策呢？
对比之前的《契税暂定条例》，契税法增加以下三种土地、房屋权属转移免税行为：
（1）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（2）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（3）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属 。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案 。
夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人继承土地房屋权属、无需缴纳契税 。法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、国家驻华代表机构承受土地房屋权属的行为免征契税 。
2021年契税最新规定是怎样的？
1.契税缴纳行为的新规定
契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税；
2.契税缴纳发生时间的新规定
契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；
3.契税免征范围增加的新规定
契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税；同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税 。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权 。
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【契税2021年9 契税2021年9月1日新政策是真的吗】(^人^)

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