2021年农村拆 2021年农村拆迁最新政策( 二 ) _补偿

农村拆房补偿具体补偿多少钱一平方？
农村拆房补偿没有统一的标准，比如有网友表示，江苏江阴农村楼房也就1000左右平方，装修也就贴三四百每平方，拿安置房的话每平方米大约六百五十元左右，五层步梯的电梯楼一到四层要约七百六十到八百三十每平方，过渡费每月大概一千二十左右，一年十二个月大约一万四五千元。一起来看看其它地区网友是怎么说的吧！
1.@屠曲L
想得太美好，2020重庆永川农村二楼630元一平米。
2.@爱中国75ATV
山东东明县430元一平。
3.@仙桃人张志和
湖北仙桃市长淌口镇才650元一平，还是国道边，高速公路旁地理位置优越。
4.@千静柏91
2011年西安，混凝土结构房屋拆迁，一平方才600-70O元。
5.@梵天清懿D6
2020年修高速8.5万一亩，水浇田。
总得来说，各地经济条件不一样，拆房补偿标准也是不一样的，有的补偿上千甚至上万，而有的只有几百。
这五种房屋要强拆！
1.耕地上的房子
农民的耕地只能用于耕种，这些要求都是我国《土地法》里有明确相关规定的。但是有一些农民投机取巧，改变了农田的性质，没有经过许可，就在耕地上面建造房屋，这当然是非法的，这种耕地房一旦被发现，就会被强制拆除。
2.五证不全的房屋
很多农户朋友现在都会选择在城市里买上一套房，提醒大家如果五张证书不齐全的房子千万不要买，因为很可能是非法建筑。
3.损害公共利益的房屋
有的人觉得在农村就可以随意建房，真的是这样的吗？不管是在城市还是在农村，房屋建设都是有一定规划的，规划的前提就是不得损害他人或者集体的公共利益。
4.危害国防安全的房屋
农村有一些房子破坏了国防安全设施，影响了我国国防，这些房子是肯定会被强行拆除的。
5.附近有古建筑的房屋
现在我国对于以前的古建筑非常保护，因为这些建筑是我国文化遗产中的一部分。比如古代散文建筑，如果你的房子建筑会对附近的古代散文建筑造成伤害，是肯定会被拆除的。
2021年征用土地多少钱一亩?
土地征收的补偿费用分为三个部分，分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地补偿费：一般是该土地被征收前3年的平均年产值的6-10倍。
2、安置补助费：按照安置农业人口数计算，按照被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。
3、地上附着物和青苗的补偿费：青苗补偿标准不同的农作物不一样，刚播种的农作物按照季产值的三分之一补偿，成长期的农作物按照最高一季度产值补偿，对于能得到收获的，如粮食、油料、蔬菜青苗不予补偿。对于可移植的多年生经济林木给予移植费补偿，如必须砍伐的，对于成材的不予补偿，其它的按实际价值补偿。
其他附着物的补偿，包括需要迁移的铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，根据实际情况跟有关部门协商，农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖尝坟墓、厕所、猪圈等，参照有关标准进行迁移费或补偿费，用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
2021年征用土地具体补偿多少钱一亩，需要根据当地的物价、地价等来评估和计算。还要看当地的征收拆迁公告的规定，各地的政策会有所不同。
往年补偿标准参考如下：
1、耕地：分为旱地、水田，旱地每亩补偿标准是5.3万元，水田每亩地的补偿标准是9万元。

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