如今房地产行业最大的趋势就是两极分化 ， 这一点体现在各方面 。 从房企方面来看 ， 最近恒大表示全国3月份楼盘或将9折出售 ， 碧桂园更是准备走精简路线 ， 优化组织结构 ， 与此同时万科更为直接 ， 除了拿地还是拿地 ， 成为拿地最高房企 。 从消费群体心理预期来看 ， 房价下跌心理预期不再那么坚定 ， 有人表示现在就是最佳买房时机 ， 而有人却急匆匆退场 ， 在房价没有明确走向之前 ， 买房周期被逐渐拉长 。

从目前的趋势来看 ， 楼市格局已定 ， 对于前期房价过快上涨的城市 ， 房价均呈下滑趋势 ， 反观前期无人问津的三四线城市 ， 似乎房价上涨源头仍比较充足 ， 特别是在面对部分城市取消限售限价 ， 给了不少人极大的猜测空间 。 同时在住建部提出的“稳房价稳地价稳预期”的预期目标 ， “稳”这个字却令人捉摸不透 ， 是平稳下跌还是稳定波动呢？但至少能确定的是绝对不是房价稳定回升 。