随着调控的不断深入 ， 楼市回归理性的效果也越来越明显 。 国家统计局数据显示 ， 从环比看 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2% ， 降幅比上月扩大0.1个百分点 ， 其中北京、上海和广州均下降0.2% ， 深圳下降0.6% 。 合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调 。 这应该是年内首次出现一线城市二手房房价全部下跌的现象！

二手房总是能反映最真实的市场情况 ， 诸葛找房副总裁苑承建深有体会 ， 他说 ， 对于新房市场 ， 你会发现数据与现实往往背离和脱节 ， 但透过诸葛找房二手房数据你会发现 ， 它是一个跟市场情绪和市场政策相关联的市场 ， 任何市场政策都会很快反映在二手房市场的供需端 。 这个市场工序又会很快反映二手房市场的特征 ， 即二手房的成交量 。 二手房市场的一些指标 ， 有可能直接反映市场上行跟下行 ， 所以二手房跟当前市场反映还是比较直接的 ， 也更真实 。