【2021年物业管 2021年物业管理费收取标准】上述三种情况都是业主不需交费用的情况 ， 如真出现违反规定乱收费的情况 ， 也可保留好证据 ， 向有关部门投诉、维权 。
2021年物业新规业主享有三项权利
根据民法总则关于财产权利的规定 ， 以及物权法的有关规定 ， 业主也享有三项权利 。
第一 ， 了解的权利 。房主有权了解物业费用的收支明细 ， 即 ， 物业每年的费用是多少 ， 花了多少 ， 用到哪里 ， 业主必须弄清楚 ， 而物业也应将收支明细 ， 公示出来 ， 让业主知道 。
要知道 ， 很多物业、业主的主要矛盾在于物业费收入和支出不清 ， 因此 ， 这一点可以有效地防止业主被“坑” ， 更能保证物业不会“受骗” 。
二是所有者享有收益权；社区内有很多公共设施 ， 物业会以此“赚钱” ， 比如收取停车费、球场租赁费、电梯广告费等 ， 但实际上 ， 这些公共设施属于全体业主共有 ， 因此 ， 新规规定 ， 此类收益必须由业主分摊 ， 不能由物业私自“霸占” 。
最终 ， 所有人享有替代的权利 。假如说 ， 很多业主对物业公司都很不满意的话 ， 那么业主可以联合更换物业公司 ， 只需成立业主委员会 ， 集合众多业主投票 ， 满足条件就可以更换物业 。
总而言之 ， 以上是业主所享有的“权益” ， 不仅可以少交3次费用 ， 还可以享受应有的权益 。现在 ， 随着《民法典》的颁布实施 ， 很多地区对于房地产行业的“整顿”工作已经非常用心 ， 很多地方都出台了相关的新法规 。
多管齐下出台物业相关规定
比如陕西省就通过了物业管理条例 ， 其中明确规定 ， 物业服务不符合合同规定的“标准” ， 不能收取物业费 ， 据悉 ， 该条例将在10月1日起正式实施 。
2020年6月3日 ， 2021年物业有新规 ， 3个业主需要了解的权益 ， 可能还有一笔长期收入 ， 山东省德州市也下发了关于物业管理的征求意见稿 ， 提出了小区车位租赁费等多项费用实行政府指导价、免费配置门禁卡、未达合同标准的物业服务费减免等有效措施 ， 这些都是对业主非常有益的规定 。
除两地外 ， 还有很多地区对与物业服务相关的问题作出了相应的整改 ， 也有新的条例出台 ， 这样 ， 业主就不必担心自己被物业“坑” 。但是 ， 物业费应该交还是应该交呢？
事实上 ， 不良物业有 ， 也不乏有很多不良业主 ， 以各种理由不交纳物业费 ， 这样的物业就无法提供很多服务 ， 两者之间也会产生冲突 ， 因此 ， 不管是业主还是物业 ， 都要按照规定“办事” 。
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