在经过2015年楼市上涨潮风一般的席卷全国之后 ， 全国各地房价疯涨 ， 人们买房热情澎湃 ， 一路追高 ， 将之前一直困扰着楼市楼去库存问题 ， 一下子给解决掉了 ， 楼市去库存在得到解决的同时 ， 因为人们一路追高的买房热情 ， 使得房价也是一路上涨 ， 达到了前所未有的高度 ， 这时政府开始紧急调控 ， 针对楼市出台了史上最严的房产调控措施 ， 为了维护房地产稳定有序发展 ， 建立楼市发展长效机制 ， 意味着房地产市场进入新的时代 。

在本轮楼市调控以来 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 建立楼市长效发展机制一直都是调控的主旋律 ， 在针对全国各地因地适宜实行调控政策就可以看出 ， 楼市调控的目的与决心 ， 而在这些调控细则里面 ， 最主要的一点就是针对房地产市场炒房客的抑制措施 ， 从异地购房严查交纳本地纳税记录到延长纳税时限 ， 到新房购入三八年之内不得出售政策来看 ， 都是在严厉打击因炒房客而出现异地资金冲击本地楼市的现象 。