三 ， 住房空置率居高不下

全国空置率用数据说话 ， 大概在25%左右 ， 也就是说大概4分之一的房子是完全空置没有人住 ， 也有可能用于出租 ， 只是出租是很小一部分 ， 并且我国不是租赁强制登记制度 ， 所以具体有多少在出租 ， 谁也不知道 。

终上所述 ， 房子是已经完全够住了的 ， 业内人士说房子已经过剩了是句大实话 。 那么有部分网友可能会问 ， 那为什么2018年之前房价一直都在上涨呢？

国家2017年之前提出去库存战略 ， 为了让三四线的楼市不至于崩盘 。 三四线城市 ， 城乡一体化建设 ， 拆迁安置 ， 棚户区改造都采用货币补偿 ， 发放补贴等手段 ， 目的是让三四线城市库存卖完 。 原本是让三四线开发商见好就收 ， 哪知道随着热钱流入 ， 投资性需求大势买房 ， 导致房价再次攀升 ， 普通刚需不明就里也跟风买房 ， 但是跟风买房是很危险的事 ， 随时可能成为接盘侠 。