根据市场反馈的情况可以看到 ， 在19年新年的第二个月 ， 房地产市场就感受到了明显的寒意 ， 有44城的楼市供求双降 ， 加之三四线城市返乡置业潮“爽约” ， 多地楼市在春节期间持续成交量腰斩 。 还有数据显示 ， 1月28日至2月10日 ， 44个重点监测城市新增供应量明显回落 ， 同比下降29% 。 其中 ， 二线城市供应量显著回落 ， 同比跌幅多达42% 。 除此之外 ， 不少党煤也都纷纷发文 ， 阐述了当前的市场情况 。 地产大佬冯仑也曾表示：“今后要担心的不是房价过高 ， 而是过低 ， 不是买不起 ， 而是卖不出 。 现在房子挂出去 ， 能卖出去吗？都操心卖不出 。 所以我觉得大家不用像过去一样关注价格问题 。 ”

其实还有一点是我们所不能忽略的 ， 那就是人口因素 ， 而且在未来 ， 人口也不再会是支撑房价上涨的动力了 ， 最简单的一个例子 ， 未来十几年以后 ， 很多爷爷奶奶辈儿的人相继离开 ， 将会空出大量的房子 ， 随着人口的逐渐减少 ， 而房子的数量逐渐增加 ， 未来房地产市场的供需关系将会发生巨大的转变 。 不少人都担心 ， 现在不买房 ， 就怕房价再出现上涨 ， 以后买房会更难 ， 所以到底要不要买房 ， 买的话什么时候买成为了困扰每一位购房者的问题 。 正如专家所讲 ， 未来要担心的是房子能不能卖掉的问题 ， 而不是房价的问题 ， 就算有再多的房子 ， 砸在手里套不了现 ， 从某种程度上来说 ， 也是负资产 。