所以 ， 楼市笔记认为未来房地产的发展趋势只有4个字 ， 即“两极分化” ， 楼市里面永远不会发生改变的是：人们对美好生活的向往 ， 和对更高质量生活的追求 。 最近几年 ， 改善型需求在稳步上升 ， 卖房再换房成为很多人的选择 ， 看来大家都希望住上更高质量的住宅！

与此相映证的现象是：目前那些交通便利、高品质、大品牌开发商的楼盘依然是“一房难求” ， 但是很多郊县楼盘却是“有价无市” ， 甚至经常发生“无人认购”或者认购率极低的情况 ， 这足以说明楼市的两级分化已经拉开帷幕！

据统计 ， 目前全国在售、待售、在建的住宅面积已经高达132亿平米 ， 如果按照人均居住面积40平米计算 ， 完全可以解决超过3亿人的居住问题；同时 ， 我国目前已经有超过6500万套空置住房 ， 可以满足2亿人的居住问题 。 所以 ， 为我国还缺房子吗？也许 ， 缺的是比房产更好的投资渠道而已！亲爱的老铁 ， 你们认为是这样吗？