第二大信号：利率也进一步平稳 。 刚需买房的本来压力就比较大 ， 一方面刚出社会没多久 ， 挣的钱或许只能刚刚好凑齐个首付款 ， 而买房贷款往往是刚需最好的选择 。 刚需买房 ， 如果首付只需要30%的话 ， 相信大多数人都不会选择首付40%的 ， 因为买房的能力摆在那里 ， 而其他的70%房款则全部寄希望于按揭贷款实现 。

从2017年上半年开始 ， 购房利率就开始呈现了上浮的态势 ， 原来的利率折扣纷纷消失的无影无踪 ， 从基准利率的9折 ， 到恢复基准利率 ， 然后再到基准利率上浮10% ， 接着不少银行开始上浮20% ， 到了2018年中期的时候 ， 不少银行贷款利率已经上浮到了40%左右 ， 如果原来买房贷款70万元的话 ， 利息只需要60万元 ， 而上浮40%之后 ， 利息就需要多出15-20万元 。