价格方面 ， 由于该项目是绿城的TOP系 ， 房价估计将处于较高水平 。

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从中可见 ， 不管是文儒德、诚园还是凤起朝鸣 ， 绿城在成都市场走出了一条高端线路 ， 较高的房价或是这些项目的共同特点 。

而由于项目获取价格、地价、产品高端等原因 ， 绿城也不可能将这些项目的价格进行较大幅调低 ， 如果一旦调低 ， 项目的净利得不到保障 ， 或将对母公司的净利水平造成不良影响 。

因此 ， 在当下的市场情况下 ， 较高价格的绿城楼盘 ， 必将面临同类产品的竞争 ， 面临市场较为严峻的考验 。

对于绿城成都的操盘手而言 ， 如何“教育”客群对绿诚产品的价值认同 ， 如何保持项目“热销及较高利润”\t ， 可能是2019年始终需要面临的问题 。