就像上边这个例子一样 ， 在基本的5000元以内 ， 是应该予以保障的 ， 因为这个是基本的需求 。 再回归到房地产市场来说 ， 房子是住人的 ， 居住属性是房子的本质属性 ， 也就是说刚需买一套房子 ， 用来自己居住 ， 不出售 ， 那么就实现了房子的本质属性 ， 这是合理的水平和需求 ， 应该保障 。 房产税总体来说应该是一个存量税 ， 也就是说 ， 买房子不出售（也就是刚需住房）的话 ， 就不会带来买房收入（这个时候就只有买房成本） ， 那么在买房子只有成本而没有收入的情况下 ， 要交房产税的话 ， 就有点不现实了 ， 这也就是为什么报告中说“对交易的房子”的最主要原因 ， 这是很具有合理性的 。

一个消息 ， 刚需住房 ， 不收房产税？我们再拿一个很常见的例子来说明 ， 就很容易知道为什么这样了 。 张三在年轻的时候能力较强 ， 挣钱也很快 ， 在省会城市中心买了一套200平米的大房子 ， 年轻的时候钱是足够的 ， 但是随着岁月流逝 ， 过个几十年后 ， 人老了 ， 收入水平下降了 ， 只能靠着退休金过日子 。 而这个时候这套房子由于地处市中心 ， 价格相对较高 ， 如果还需要交房产税的话 ， 低退休金的情况下 ， 可能就不近人情了 。