第二个可能是补偿土地出让金对小产权房进行转正 ， 如果把小产权房全部转为有产权的普通商品房 ， 那么也可以正常的进行征税 。

其实 ， 在2018年 ， 包括北京、深圳在内的多地已经开始试点小产权房进入楼市租赁市场 ， 租售同权政策 ， 其中特别规定了以后无论是买学区房还是租住学区房 ， 都同等享受就近入学的政策 。

所以 ， 在2019年 ， 在国家楼市调控的大背景下 ， 农村集体建设用地进入楼市租赁市场可以说给了“小产权房”一个可以提前“转正”的大契机 。 不排除 ， “小产权房”进入租赁市场在全国全面铺开的可能 ， 如果真的能够实现的话 ， 可以说给了房价最大的利空 。