在今年的亚布力论坛上 ， 知名房企大佬冯仑称 ， 以后该担心的不是房价高低问题 ， 而是房子能不能卖出去的问题 ， 如今的95后、00后们 ， 未来继承的房源非常充沛 ， 在一个缺乏买房动力的市场 ， 即便标价再高 ， 也只是镜花水月罢了 。

如果说二手房象征的是房地产存量市场的萎靡 ， 那新房市场的骤然冷清 ， 更是“有价无市”的典型表现 。

梁中华称 ， 高频指标显示 ， 进入2019年以来房地产销售仍在走弱 ， 该机构跟踪的20家大中型房企1月份的销售面积同比增速大降至-26% ， 销售金额同比增速大降至-22%！

所以 ， 房企撑着不降价、房产持有者们还在保持高冷 ， 我们在市面上看到的房价仍然高高在上 ， 这并非是楼市的全部真相 ， 背后其实是市场各参与主体等待变局的关键节点 ， 对购房者来说 ， 更不要因为所谓的“小阳春”、“金三银四”而干扰自己的判断 。