首先购房过程中涉及到的面积为“套内使用面积”、“套内建筑面积”、“公摊面积”、“赠送面积”等 。 公摊面积+套内使用面积=套内建筑面积 。 并且...

首先购房过程中涉及到的面积为“套内使用面积”、“套内建筑面积”、“公摊面积”、“赠送面积”等 。 公摊面积+套内使用面积=套内建筑面积 。 并且以7层为界 ， 越高的楼层公摊面积增加 。 公摊面积越多 ， 当然开发商占的便宜越大 。 为此 ， 我们要想开发商索取公摊具体数据 ， 并且在购房合同中约定好公摊面积 。

那么来说一下最受关注的赠送面积 。 其实有些赠送面积是国家规定要给你的 ， 开发商如果以此为噱头 ， 一定要嗤之以鼻 。 比如露台 ， 比如低于2.1米的地下室 ， 低于2.1米的落地飘窗 ， 低于2.1米的阁楼等等 。 其中入户花园和没有封闭的阳台算一半面积 。

赠送面积区别于套内面积 ， 所以如果开发商想要偷套内补赠送 ， 那一定要注意了！而且为了盈利 ， 有些不良开发商还会违建 ， 或者侵犯共有面积来夸大你的赠送面积 ， 让你觉得自己赚了好多便宜 。 但这些都不是你应得的 ， 最后被发现了 ， 还会被要回去 。