其次 ， 房价走势已经出现铸顶现象 。 和资本市场里的股市一样 ， 资金往往是嗅觉最灵敏的 。 纵观这几年来的楼市 ， 我们不难发现这几年的房地产市场同样存在着非常明显的板块轮动现象 。 一二线城市房价上涨之后 ， 然后到三四线 ， 现在县城房价也基本完成一轮上涨 。 作为流动性最差的县城房产市场都经历了资金的热捧 ， 这和股市冷门板块最后也暴涨十分相似 。 而在股市里 ， 这往往意味着上涨周期的结束 ， 铸顶的开始 ， 之后将是漫长的下跌周期 。

再次 ， 买房获利的空间正在变小 。 如果一个人想通过买房获利 ， 前提就是卖价至少要比买价高 ， 这意味着房价至少要保持不断增长 。 事实上 ， 如果房价保持不跌 ， 甚至涨幅太小 ， 其实买房也是亏本的 。 而在房住不炒的政策影响下 ， 要指望房价在未来继续出现大幅上涨并不现实 。 在这样的环境之下 ， 买房投资并不是一个好选择 ， 炒房客的生存空间也正在被挤压 。