叶檀讲了一个真实的故事 ， 在一年半之前 ， 他来广州演讲 ， 有一位成功的买房者在门口守候 ， 对她进行感谢 。 因为根据房产的周期理论 ， 叶檀曾判断广州的房价 ， 在北上广深一线城市中 ， 曾低得“令人发指” ， 而这位趁低吸纳的阿姨是获利者 ， 前来感恩 。

而目前的广州 ， 在大湾区的定位中明显高于深圳 ， 其土地、人口、楼价以及城市营商环境 ， 都令叶檀看好 。

“我不仅在广州说广州好 ， 我在深圳也说广州好”！

｜繁华的广州

那么 ， 在广州 ， 又该如何深入判断一个板块及物业的价值呢？叶檀认为 ， 有以下三个黄金准则 。

其一 ， 首选CBD ， 因为它是稀缺资源 ， 上海市中心最高的房价在哪？是在陆家嘴 ， 汤臣一品的价格多少？"说出来吓死你 ， 超过20万一平" 。