但是很多刚需客户也在看了很多限竞房项目 ， 暴露出诸多项目问题 。 首先就是北京市在售的限竞房都是16年底17年末拿到地 ， 等到交房基本都是2021年 ， 大楼封顶也得2020年中旬 。 然后等交房后五年内不能交易 ， 一般也就是7-9年才能交易 ， 周期太长了 。

同理刚需客户买了房子交了首付 ， 还得等2-3年才能入住 ， 两年的租房成本呢！说多不多 ， 说少 ， 真的是笔不小的开支啊 。 在北京北漂什么最贵 ， 就是房租和房价以及出行费用 。 而大部分的限竞房不是周边地铁还未开通或者只有规划 ， 就是交房晚 ， 想想又看了看二手的老破小 ， 虽然地段离上班的地方近但真不是住的地方 。 60多平米两居无电梯无物业还几百万 ， 而却银行评评估值低 ， 贷款年限没几年啦 ， 真心不舒服 。 毕竟谁的钱也不是大风刮来的呀！