此外 ， 今年还会有两个大家比较期待的“变化”：一个是楼市库存逐渐回到“供需平衡线” ， 另一个是房企拿地谨慎了 ， 这对稳房价也是一个利好的事情 。 去年 ， 住建部宣布对那些商品房库存多的城市 ， 去库存任务基本完成 ， 这其中棚改起了非常大的作用 。 如今棚改眼看就要进入尾声 ， 全国库存也逐渐回到了供需平衡线上 ， 在这个节骨眼上 ， 开发商也要看准调控的脸色 ， 拿地也不会随随便便了 。 而地价和房价是有紧密的关系的 ， 前者会影响后者 。 根据业内的统计数据来看 ， 2019年2月份 ， 全国300个城市建设用地共成交1168宗 ， 成交额环比下降了40.26% 。 由此推断 ， 房价短时间内不太有可能会出现大幅度反弹的情况 ， 同时 ， 官方还可能会缩减对于棚改的补偿 ， 因此拆迁暴富的情况将会减少很多 。 虽然三稳达标还是一个长期的过程 ， 但如今也是朝着好的方向发展 。