----实地2.797亿摘蓟州新城宅地！相邻9万㎡地块 ， 昨日“满血复活”//----

3月6日 ， 去年年末挂牌的津蓟（挂）2019-027号 ， 在经历了两次延期之后 ， 于今日正式摘牌 。 而与其相邻的“无限延期”地块津蓟（挂）2019-025号 ， 则在昨日宣告“复活” ， 出让时间定于3月9日 。

“回炉”地块的悉数登场 ， 预示着天津土地市场正逐步回暖 。

今日成交地块结果如下：

津蓟（挂）2019-027号地块 ， 由实地摘得 ， 成交价2.797亿元 ， 合算综合楼面价3376元/㎡ 。

津蓟（挂）2019-027号地块 ， 临近万达在1月份摘得的津蓟（挂）2019-038号、039号、040号地块 ， 周边已有多个新房项目入市 ， 板块居住氛围较为浓厚 。

地块四至为：东至溪水路 ， 南至义方街 ， 西至湖西路 ， 北至远和大街 。 出让土地面积51783.7㎡ ， 规划建筑面积82852.16㎡ ， 起始总价2.797亿元 ， 算得起始楼面价3376元/㎡ 。

地块设置有最高限价4.19亿元 ， 即最高楼面价5057元/㎡ ， 当挂牌竞买报价达到最高限价时 ， 转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段 。 自持上限为60000平方米 。

该地块北侧 ， 是万达在今年1月初以总价9.3亿元摘获的3宗地块 ， 其中 ， 住宅地块楼面价2813元/㎡ ， 商业地块楼面价1125元/㎡ 。 结合此前万达集团与蓟州区签订的文旅及城市综合体项目协议来看 ， 这3宗地块未来极大可能打造为蓟州万达广场 。

此外 ， 地块周边还有实地·天津木槿都荟、蓟州·宸院、鸿坤理想湾、和山正院正园等项目在售 ， 产品多为小高层、洋房业态 ， 整体均价11000元/㎡起 。

结合蓟州新城此前发布的区域规划 ， 区域中心组团板块将以人民公园为中心 ， 按“一轴四带多片区”的规划方向发展 ， 今日出让地块正处于综合居住功能组团带 ， 自身也包含商务金融用地规划 ， 未来或将迎来更为丰富的生活配套 。

另一边 ， 天津土地交易中心于昨天下午发布补充公告 ， 表示津蓟（挂）2019-025号地块已经收到有效报价 ， 将于3月9日15：20进行出让 ， 这将是天津3月出让的第3宗地块 。

津蓟（挂）2019-025号地块位于蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储备地 。 该宗地土地面积56815.5㎡ ， 建筑面积约9万㎡ ， 起始总价3.921亿元 ， 合算楼面单价为4313元/㎡ 。

地块曾于2019年9月19日上架 ， 后于同年10月22日宣布“无限延期” ， 此次意外“回归” ， 背后的神秘买家将成为一大看点 。