沈阳商品住宅近期成交走势 

2019年第九周沈阳新房市场商品住宅成交均价8763元/㎡ ， 环比降幅达4.5%同比涨幅3.41% 。 这是2018年第29周之后 ， 8个月来沈阳商品住宅成交均价第一次低于8800元/平 。 沈阳商品住宅销售面积仍然保持高位 ， 与前一周基本持平在20万平方米的范围 ， 同比增长25% 。 市内9区商品住宅成交总套数2063套 ， 环比增长1.68% ， 同比涨22.58% 。

以上数据不难看出 ， 沈阳均价虽有明显下跌 ， 但成交套数和成交面积都有增长 ， 说明沈阳新房市场购买力未减 ， 只是价格较低的住宅产品成交比例较大 ， 从而拉低了均价 。 有业内人士指出 ， 行情不能仅仅依据均价来判断 ， 持续走低的均价 ， 很可能会误导购房者以为楼市看空 ， 进入观望期 ， 而错过了适合自己的房源 。