第一、成本问题

成本是商品定价的关键 ， 所以说房子作为商品也是要考虑成本的 。 不论是人工成本还是建材成本 ， 又或者是土地成本还是税费成本 ， 都是在不断增长的 。 这就决定了房价的下降要遇到阻力 ， 要遇到瓶颈 。 房价的上涨也就成了一件平常的不能再平常的事 。

第二、政策问题

政策上对于房价始终是有所把控 ， 但是对于开放的市场又不好管的太严 。 因此政策上的影响只能是限制向上 。 从今年以来的几次“降价未遂”事件我们也可也看出 ， 地方对于房价的定位还是清晰的 。 就是保持稳定 ， 保持底线 ， 所以房价下降的支撑就大大降低了 。

第三、需求问题