高房价本来就有其高的基础理由 ， 比如房子本来就是大宗商品 ， 不是谁都能买得起 。 可是当房子让大多数人都买不起的时候那就是有问题了 。 房子虽然是特殊商品 ， 但终究还是要让人住 ， 特别是自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位出来后 ， 更要满足人们的基本居住需求 。

但是刚刚过去这一波行情又是如何把房价推高的呢？特别是三四线城市的房价 ， 既没有人口和资源支撑 ， 又没有产业支撑的三四线城市 ， 何来房价持续上涨？

一般的观点都是曾经大张旗鼓搞的棚户改造货币化大肆推涨了房价 ， 我也认为 ， 棚改货币化本来是为了给居民一个更直接更实惠的福利 ， 但是随着这种政策的深入 ， 在一定程度上成了推高房价的重要原因 。