楼市的发展从来都不是固定不变的 ， 而是动态的 。 近两年来 ， 随着楼市调控的持续深入 ， 调控政策很少一刀切了 ， 更多的是因地施策 ， 一城一策 。 而从整个房产市场来看 ， 可以看到两个明显的现象 。 一方面是一二线城市房价高高在上 ， 买房门槛高也让很多人不得不选择离开 ， 转战他方 。 而另一方面 ， 三四线城市乃至县城的房价都涨了起来 ， 买房难度也是越来越大 。 一个大多数人能看到的事实是 ， 随着调控的持续 ， 炒房客已经相继从三四线城市离场了 ， 高房价又要谁来接盘呢？

和一二线城市相比 ， 三四线城市有个明显的特点就是新房市场火爆 ， 但二手房却是少有人问津 ， 市场萧条 ， 很多地方的二手房价虽然基本和新房价格持平 ， 甚至比新房价格还高但却基本没有什么成交量 。 三四线城市的土地并不稀缺 ， 在市场的刺激下 ， 源源不断的新楼盘在被制造出来 。 房产市场热点的转移不仅给三四线城市带了过度开发导致的数量泡沫 ， 也带来了房价泡沫 。