2、物业费是生活品质的保障

如果每一位业主都按时缴纳物业费 ， 小区的治安、绿化、公共设备的使用与管理等问题有物业公司才会愿意管理 ， 而当这些问题都处理好了之后 ， 业主的居住品质自然也就得到了保障 。 小编相信没有哪个购房者愿意居住在垃圾遍地的小区 ， 也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾 。

物业费不包括什么？

很多购房者都不知道 ， 其实物业费是不包括业主住宅内部的管理费用的 ， 也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用 。 打个比方说 ， 业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了、家具家电等这些问题是不归物业管理的 ， 因为物业是没有责任负责维修的 。

不仅如此 ， 物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题 ， 比如漏水、渗水、裂缝等 。 这些问题 ， 物业有责任、有义务替业主向开发商反映 ， 如果是保修期内的话是由开发商负责维修的 ， 在保修期外的话 ， 如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修 ， 但是如果是非共有部位的话 ， 则需要业主个人负责维修 。