5.老师 ， 打算从灌口置换到集美新城 ， 总价380-400万的三房 ， 有小学的学区需求 。 二手房对比中航城c、莲花新城、中交和美 ， 新房对比莲花首岸、中交和美、建发央著 ， 请问从楼盘品质、学区、增值方面综合考虑 ， 是买二手还是新房比较好?

答：有学区需求 ， 可以考虑二手房的中交和美和新房的建发央著 ， 至于是二手房还是新房 ， 其实个人认为不管是买新房还是二手房 ， 这个都要取决于自己的经济状况以及看自己的需要来决定 。