3.贷款利率下降总起购房成本有所降低 ， 国家出台的楼市调控政策来看 ， 经过了房贷利率的连续涨幅之后从119年出现了利率下调的整体趋势 ， 国泰经济首席分析师更是指出在19年房贷利率下调是不可避免的 。 经历了23个月的连续涨幅之后从去年12月份终于迎来了下调的好消息 。

4.多样住房补充房市国家努力实现‘人人有房住’的局面 ， 主要体现在：

第一、增加大集体土地入房市主要用于建设租赁住房 ， 这类房子由国家掌控 ， 成本低租金相对来说也低 ， 对于低收入家庭来说无疑是最佳选择 。

第二、加大力度发展共有产权住房 ， 对于首付资金不足的朋友来说这类住房是最合适的 ， 我们可以先购买一部分产权等到有一定的资金能力后再购买全部产权 ， 能够解决孩子入学、落户等问题 ， 共有产权房价格也明显低于商品房 。