----花3万你就能买一套房 ， 当地人：4套房都给你 ， 你愿意嫁到这里？//----

现在房价那么高 ， 你还拼死买房就不值了 。 这十多年来房价涨了十多倍 ， 接下来还想翻番？北京房价5万多 ， 再过几年房价若涨到10万一平 ， 那会是什么概念？有人说 ， 如果你有500万那么存余额宝 ， 每月收益1万多 ， 租个高档精装 ， 干嘛还要买房呢？每两年换一份工作换一个城市换一套高档精装 。

前不久西南财大的研究表明 ， 中国人借钱6成用来买房 ， 且买了多套房 。 然而 ， 家庭消费贷比例不到美国四分之一 ， 需求远未得到满足 。 购房也是消费的一种 ， 为一套房这几代都被房子束缚着 ， 未来也是趋势 ， 总是说抑制房贷 ， 但房价上涨的势头还在 ， 人们对房价只涨不跌的预期还是比较强烈 ， 在不少人看来有钱不买房才是傻子 。

买房放在哪个国家似乎都不容易 ， 大城市的房价普遍都是非常高的 。 最近有个同学一条朋友圈震撼了我“关于买房子 ， 我们85后的命运就是接盘 。 我们不买 ， 房子永远上涨 ， 我们买完 ， 房价就会走入漫漫下跌之路 。 ”这次疫情之下房价会跌吗？

短期的影响是有的 ， 但几乎也是可以忽略 。 如今不少售楼部已经开放 ， 有报道称复工第一周 ， 北京卖出440套；沈阳卖出578套；复工第二周 ， 广州不止500套！

但这也不是所有房价都能涨 。 房子的地域性很强 ， 所以城市和地段的要求就会很强 。 房价是由供求关系决定的 ， 和任何商品价格一样 ， 供不应求房价会上涨 ， 供过于求房价会下跌 。

核心大城市房价上涨 ， 除了发展和货币超发 ， 一个根本原因是需求旺盛 ， 而供给量有限 。 但像鹤岗等小城市房价下跌 ， 一个根本原因是需求有限而供给量大 ， 严重的供过于求 。 一个湖北小伙去年在鹤岗买了一套房 ， 才花了3万块 ， 在当时看来他觉得非常值 。 然后现在急需用钱 ， 要卖掉 ， 卖不掉 。

去年鹤岗着实火了一把 ， 但这些房价真值钱么？房子卖不掉 ， 那么它的价值可以说是0！如今对买这些地方的外地人来说 ， 不止是0还是负债 。 有一位当地人聊到结婚必需有房的问题 ， 其笑道：“我家四套房子都给你 ， 你愿意嫁到这里吗？”相信不少女孩恐怕不会答应 ， 因为这些房子不值钱呀！