----网传疫情下第一个开盘的深圳10万+豪宅 ， 会好卖吗？//----

3月7日 ， 凤凰网房产收到网友爆料的信息来看 ， 太子湾湾玺或将在3月7日开盘 。 如果情况属实 ， 这将是年后第一个正式开盘的项目 ， 而且还是门槛颇高的豪宅项目 。

其实太子湾湾玺早在2019年11月18日就拿到了预售证 。 拿到预售证的是太子湾云玺大厦的T7和T8栋 ， 共有225套房源 。 其“招商好房”的小程序上也有项目在售的信息 。

其中商务公寓备案158套 ， 户型建面约232-406㎡ ， 均价11万/㎡ ， 单价区间8.7-13.5万/㎡ ， 总价区间2133-5479万/套；商业共备案67套 ， 户型建面约98-2399㎡ ， 均价8万/㎡ ， 单价区间在2.9-18.3万/㎡ ， 总价区间在591-18187万/套 。

根据住建局官网公示 ， 目前在售的158套公寓中 ， 有22套已经售出（已备案或已签预售合同状态） ， 去化率已经达到了13.9% 。

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体 ， 由太子湾邮轮母港领衔 ， 打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一 。

招商太子湾按照一湾三坊城中城进行打造 ， 一湾指的是“独一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊” 。 业态涵盖61万平方米办公、46万平方米商业、29万平米商务公寓、10万平米住宅、国际化的社区配套 ， 6万平方米艺术 ， 8万平方米滨海酒店 ， 和南中国的邮轮母港 ， 满足企业员工生活、商务、休闲、餐饮、出行、医疗全方位高档次的需求 。

接下来我们看一下户型 。 随机挑选了T8栋902 ， 建面约316.42㎡ ， 户内面积233.69㎡ ， 得房率约73.8% ， 在项目的海景、豪宅、成熟商圈等标签的加持下 ， 这个得房率还算不错 。

这个均价11万/㎡的豪宅项目明天会像网友爆料的一样如期开盘吗？让我们拭目以待 。