又规划有有轨电车10号线、11号线以及穗莞深城轨马头庄站 ， 交通便捷 。

而不久前 ， 在国务院发布的粤港澳大湾区规划纲要之中 ， 中新知识城被单拎出来 ， 占据湾区科创高点 ， 重要性不言而喻 。

枫下村有24个经济合作社 ， 集中分布在九龙大道南北两侧 ， 新旧建筑混杂 ， 无规划 ， 村里部分道路狭窄 ， 消防车都进不了 。

村里有小学、卫生站、士多店等 ， 配套单一 ， 且不完善 。

目前 ， 枫下部分村民主要收入来源是外出务工 ， 村集体土地租金分红以及种植果蔬等 ， 收入并不高 。

如此背景之下 ， 枫下村改造条件成熟 ， 村民改造意愿强烈 ， 已经列入黄埔区城市更新三年行动计划项目表 ， 改造面积超121万平 。