在地段上五四路和茶亭基本相当 ， 在交通上也都有地铁和多条公交线路 ， 周边商业、医疗 。 公园等生活配套都很齐全 ， 这些方面双方打平 。

然而在教育配套上 ， 和茶亭片区的校场小学、教院附中等学区相比 ， 显然温泉小学、十九中的学区要强出几个档次 。

而在议价空间上 ， 目前二手房也比一手房有着更大的议价空间 。 那么 ， 考虑到目前十九中是福州排名前四的公立初中 ， 这么对比一看 ， 你们觉得哪个更划得来呢？