假定购房者手中有35万元现金 ， 而且每个月可以自由支配3500元的闲钱 。 购房者首付35万元 ， 并办理商业贷款45万元 ， 分20年还清 ， 以6.55%的贷款年利率计算 ， 每个月的等额月供为3368元 ， 20年本息共还80.8万元 。

将以上费用合计起来 ， 买这套房子的成本包括现金35万元 ， 每月月供3368 元 ， 20年后大概就是115.8万 。

实际上 ， 购房者的买房成本不止115.8万元 ， 因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费 ， 如果是新房 ， 还有契税、房屋维修基金等费用 。 但不论哪种购房 ， 交易过程中产生的费用都不超过10万元 。 也就是说 ， 购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房 。

如果用同样的资金来计算租房的话 ， 为便于计算 ， 将租房人手中的35万元用作储蓄 ， 同时 ， 如果将每月3500元闲钱拆开 ， 按现在我市租房价位折中租金2000元算 ， 剩下的1500元仍然用作储蓄 ， 粗略地计算 ， 归结起来 ， 租房者在20年后的资产为127万元 。 当然这还不算其中的投资理财获得的收入 。