如果楼市“泡沫”破灭,将要买房的你会损失多少?( 二 )
如果有什么是国人喜欢的 , 那毫无疑问是存款 , 全世界像那样喜欢储蓄的国家屈指可数 。 在一个人均国内生产总值大约为美国的五分之一的国家 , 国人在这一方面表现出色 。
但是如果分散投资和资产配置才是累积财富的关键 , 那么国人只能得个差评 。 原因是——他们财富的75%投入房地产 , 剩余的则为现金 。 他们过度投资于流动性差且充满泡沫的资产 , 而且还错误地相信它只会升值 。 就收入而言 , 在全球前十个房价最高的城市中 , 有七个属于中国 。 换言之 , 房地产泡沫在现代历史中是最大的 。
大城市的房价收入比率极高 。 北京的房价是民众平均收入的33.5倍 , 上海则为30.2倍 , 深圳的为30倍 。 若以相对于收入的基准来看 , 全球十大最贵城市中 , 国内就占了七个 。
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