----小产权房到底有没有保障？该怎么选择？//----

疑问1:什么是小产权房 ， 小产权房怎么交易？

答：没有独立红本的房子统称小产权房 ， 其中包括村民自建农民房 ， 集资房 ， 村委统建房 ， 军产房以及集体大红本工业用地 ， 商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式?律师见证进行交易【所有合同内容均大同小异 ， 基本都是统一样式】 。

疑问2:小产权房有没有法律保障？合同没有法律效应？

答：根据法律规定 ， 在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上 ， 农民可以自行经营 ， 而且农民自建的住房也是可以进行交易的 。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方 ， 才导致了各地小产权房建设的泛滥 ， 在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间 。 小产权房买卖就像我们做生意一样 ， 买卖公平 ， 愿买愿卖 ， 白纸黑字签订合同 。 难道同样是合同小产权房的合同法律就区别对待吗？法律的公正公平何在？