在菏泽取消限售、阜阳取消限价、部分地区买房首付低至2成 ， 2019年调控最大亮点“一城一策”正式宣布来临 。 据权威专家表示一城一策对于当前楼市来说 ， 无疑是最安全也是最有效的 。 在面对前几年房地产过快发展的背景下 ， 高房价背后的经济其实并不稳定 ， 房价触底反弹或大跌都是有可能有风险的 ， 但此时当地城市有着极大的决策权 ， 火热地区进行遏制 ， 降温地区进行刺激 ， 终究一点市场交易必须持续 ， 对于正常购房群体来说 ， 良性的市场会让大家更具有保障性 。

第三 ， 房企收缩战线 ， 三四线城市或得到暂时的解放 。

自从进入2019年之后 ， 各大房企动作也是很频繁 ， 恒大宣布全国楼盘或将九折出售 ， 碧桂园优化组织结构 ， 而万科则是积极拿地 ， 从这些信号来看 ， 各大房企会在今年有大动作 。 有业界人士表示随着去年布局三四线城市 ， 利润空间已经被赚取 ， 剩下的房企会收缩战线 ， 重新回到一二线城市以及周边地区 。 同时在面对城镇化卫星式规模下 ， 只需要房企释放一点利好信心 ， 大多数购房群体还是很乐意接受的 。