1．十城二手房报告出炉 成交低迷回暖概率不大

3月4日 ， 易居研究院发布《10城二手房市场报告》 。 该报告显示 ， 2019年2月 ， 易居研究院监测的10个城市二手房成交量为2.9万套 ， 环比下降40.9% ， 同比下降7.1% 。 从环比下降四成来看 ， 成交量主要是受春节节假日因素影响；从同比来看 ， 2月同比降幅较1月扩大了0.7个百分点 ， 2019年前两个月二手房市场依旧低迷 。

2．核心城市房地产触底回暖 非核心城市泡沫回调

就2019年中国房地产的发展趋势 ， 《中国新闻周刊》专访了如是金融研究院院长管清友 。 ?对于2019年的房价 ， 管清友认为 ， 2019年房地产是有一定泡沫的 ， 它最大的泡沫不在一二线城市 ， 而是在三四线城市 。 在未来10年至20年 ， 房地产的区域分化现象会越来越明显 。 目前 ， 房地产行业已经从总量的扩张发展到结构上的分化 。 2019年房价的趋势可以总结为：核心城市触底回暖 ， 非核心城市泡沫回调 。