如前文所述 ， 个人住房贷款是居民负债率高的主要原因 ， 而个人住房贷款的增加在较大程度上是受到房价上涨的影响 ， 即房价上涨越快 ， 债务的增长速度也越快 。

据统计调查数据显示 ， 2007-2017年 ， 全国房价平均上涨约三倍以上 ， 更有一些城市房价上涨了五倍 ， 甚至更高 。 北京、上海、深圳这三座一线城市尤为明显 ， 2007年这三座城市的新建商品房销售均价每平方米尚不超过万元 ， 现如今却超过50000元/平方米 。

十数年间 ， 房子的价格及增速已经远超普通家庭的承受范围 ， 要么负债买房 ， 要么望房兴叹 。 与此同时 ， 房价快速上涨的心理预期也让不少人鼓起勇气负债买房 ， 在人们的认知当中 ， 只要房价在上涨 ， 及时买房就是正确的 。 然而 ， 楼市调控趋严下或许就不那么适用了 。