7、 迁入拆迁范围但户口在外地被拆迁人配偶 。

刚才提到的这位租客 ， 看上去好像属于第三种情况 ， 此人也刚好满足居住三年的要求 ， 那么该租客能够分到拆迁款吗？然而新发布的征收补偿条例中却强调 ， 只能将被拆迁范围内的产权所有人作为补偿对象 ， 与承租人作为安置对象并不同 ， 对于承租人的补偿 ， 其实和产权人的拆迁补偿并不是一回事 。

假如房屋存在经营性行为 ， 由于拆迁问题造成停产停业 ， 按照条例规定 ， 政府应当对产权人进行补偿 ， 但现在现实生活中 ， 如果存在经营性行为的其实是租客 ， 租客可以租赁合同为依据 ， 要求政府对租客停产停业遭受的损失进行补偿 。

假如不存在经营性问题 ， 只是单纯的自住 ， 原则上来说 ， 政府并没有对租客进行补偿的义务 ， 但是由于拆迁问题 ， 房东对租客存在违约行为 ， 需要对租客进行一定的违约补偿 ， 而这份违约补偿 ， 和房东自己应的拆迁补偿没有关系 。 租客只能通过协商的方式 ， 另外争取自己因强制搬出遭受的损失 ， 然而缺乏法律支撑 ， 这种私下协商的做法 ， 相当依靠运气及房东的“善意” 。