其实 ， 三四线这种社区的商铺运营艰难是很常见的 ， 一方面是电商的影响 ， 确实干死了一大批的实体商业 ， 另一方面则是日益上涨的租金以及过低的收益 ， 新房价格的上涨带动了商业的上涨 ， 虽然涨幅不大 ， 但是依然不小 ， 而且由于投资逻辑的改变 ， 商业市场越来越难做 ， 以前百分之八的收益 ， 现在或许很难实现 。 当然 ， 消费者的消费降低也是关键 ， 尤其是这些新建的小区 ， 大部分人都背负着沉重的房贷 ， 能够用来消费的也只有这些生活用品了 。

从目前是市场状态来看 ， 这种现象或许还要持续很长的一段时间 ， 一方面本身房地产的市场都在新房或者说是一手房上 ， 另一方面是流入商业市场的资金并不大 。 而且由于部分三四线城市过度的开发 ， 城市规模虽然在扩大 ， 但是人口却跟不上的情况越来越凸显 ， 没有消费者 ， 商业市场自然越来越难 ， 也无怪一些店主不再用心经营 ， 或许当清理完库存的那一天也就是商铺关门之时 。 回去的路上 ， 一家开了好几年的便利店也关门了 ， 店主难以支付租金 ， 剩余的货品清理之后 ， 也改行去做其他的生意了 。