中原地产调查统计数据显示：2019年2月 ， 全国300个城市土地成交楼面均价2211元/平方米；环比上涨11% ， 同比下降12%；土地平均溢价率10% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策只控制住宅销售 ， 而不控制土地价格 ， 未来房价有可能大幅下降吗？房地产开发中土地价格在一定程度上 ， 决定住宅市场销售价格 。 房地产开发成本上涨是房价升高的主要原因 ， 全国城市化发展和宽松货币政策叠加促进房地产市场需求量巨大 。

中国指数研究院发布数据显示：2月份全国100个城市新建商品住宅平均销售价14724元/平方米 ， 环比上涨0.1% ， 其中56个城市房价环比上涨 ， 39个城市环比下跌 ， 5个城市环比持平 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策以“稳市场”为主 ， 在“一城一策”之下每个城市则根据市场行情优化调控政策机制 。 未来房地产市场有可能维持平稳运行态势 ， 一二线城市房价有望低位企稳 ， 而部分三四线城市房地产市场将面临销售去化压力 。