先说个故事 。

2015年 ， 一个朋友要买房子 ， 相中了深圳龙岗大运新城的一个新盘 。

我也很好奇 ， 我这朋友又不缺钱 ， 为啥大老远跑到龙岗去买？直到他把户型发给我的时候 ， 我倒吸了一口凉气……

98平复式单位 ， 被丧心病狂地做到了7房3厅3卫 ， 赠送达到54平 ， 赠送率达55%－60% ， 可以直奔吉尼斯纪录了 。

只能对开发商说一句：你牛！

不过 ， 这种“偷面积”的操作手法 ， 玩得最溜的 ， 其实不是这种刚需盘 ， 而是豪宅和地王项目们 。

但是 ， 住建部不久前发布的《项目住宅规范》征求意见稿 ， 其中明确规定 ， “住宅建筑应该套内面积进行交易” 。